Erdgeschoss mit Terrassenoption in St. Paulin

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Ausgang Hof
Wohnungseingang
Wohnungseing. links Bad
Duschbad
Diele
Wohnzimmer
Gäste- Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Ansicht Hofseite
Hof
Hauseingang
Zeughausstr. z. Paulinkirche
Zeughausstraße zum Stadion
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5076
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 54292 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1965
Bezugstermin sofort möglich
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses gut aufgeteilte, tipp topp Erdgeschoss ist soeben bezugsfrei und neu angestrichen worden. Es befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, zwischen Paulinstraße und Stadion. Nur zwei weitere Wohnungen im Vorderhaus (Single bzw. Paar) und zwei im Hinterhaus (Paare).
Egal, ob Sie selbst nutzen möchten oder eine sichere Kapitalanlage mit stets hoher Mietnachfrage suchen - dieses Angebot dürfte Sie nicht nur durch seinen unschlagbaren Preis, sondern durch eine besondere Option überzeugen:
Im Hofbereich (siehe Foto) können Sie unmittelbar an der Wohnung Ihre Terrasse anlegen; entsprechende bauliche Maßnahmen erlaubt die Teilungserklärung.
Wenn Sie möchten, können Sie hier ohne Renovierung sofort einziehen oder vermieten - Möbel rein - fertig!

Ausstattung

Raumaufteilung siehe Grundriss!
Haus und Wohnung wurden vor 9 Jahren bis jetzt laufend renoviert. Alles zeigt sich ordentlich und gepflegt.
Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Gastherme zur WW-Bereitung.
Der Keller wird von den drei Parteien des Vorderhauses gemeinsam genutzt.


Lage

54292 Trier-Nord, Zeughausstraße 106.
Die Zeughausstraße ist viel befahren, hat jedoch den beneidenswerten Vorteil, dass man alles bequem zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten die Paulinstraße und ihre nahe Umgebung in großer Vielfalt, z:B.: ALDI, Apotheke u.a. 4 bis 6 min, Brüderkrankenhaus und Mutterhaus (Klinikum Nord) ca. 10 min, Bushaltestelle Li. 1 und 3 um die Ecke, ca. 4 min. Bis in die City (Porta Nigra) läuft man nur 10 Minuten.
Verteilerkreis Trier-Nord in 2 km Entfernung. Freie Parkmöglichkeiten bestehen im Wohnumfeld.
Unser Angebot richtet sich vor allem an diejenigen, die locker auf´s Auto verzichten können oder wollen.

Sonstiges

Besichtigungstermine
Teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage am besten gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.

Fazit
Gut aufgeteilt und funktional und preiswert... - suchen Sie schon länger nach dem noch bezahlbaren Eigentum in der Stadt? Vielleicht als Ihr erstes Eigentum oder etwas Bequemes fürs Alter? Seniorengerecht - vom Haus in die Wohnung?
Es wird nicht so leicht sein, Vergleichbares zu finden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten