VERKAUFT! St. Paulin: 3 ZKB mit Riesenbalkon zum Innenhof!

Balkon
Wohn- Esszimmer
Küche mit Balkonzugang
Flur
Wohn- Esszimmer
Bad
Schlafzimmer zum Hof
Schlafzimmer zur Straße
OG Balkon
Balkon
Balkon zum Innenhof
Wohnungseingang  Treppenhaus
Hauseingang
Zeughausstraße z. Stadion
Grundriss GR VH OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zeughausstraße z. Paulinkirche
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Eckdaten

Kennung 5080
Objektart Etagenwohnung
Lage 54292 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,10 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 7.320,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Etage 1
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1964

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte Etage liegt im 1. im Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Dreiparteienhauses zwischen Paulinstraße und Stadion - wenige Gehminuten bis zur Porta!
Im Haus befinden sich nur zwei weitere Wohnungen und zwei im separaten Hinterhaus.
Ein Highlight in der Stadt ist der über 8 qm große, zum ruhigen Innenhof gelegene Eckbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist (zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet).
Die an ein berufstätiges junges Paar zuverlässig vermietete Wohnung ist AUSSCHLIESSLICH für Kapitalanleger geeignet und steht frühestens 2021 für Eigennutzung zur Verfügung, falls die Mieter nicht vorher ausziehen.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 610,- €.
Sichern Sie sich ein preiswertes Anlageobjekt mit stets hoher Mietnachfrage oder Ihr zukünftiges neues Zuhause in bequemer Stadtlage!

Ausstattung

Aufteilung siehe Grundriss!
Die Ausstattung entspricht teils dem Baujahr, teils wurde sie innerhalb der letzten Jahre erneuert. Zur Ausstattung gehören u.a. Gaszentralheizung, Gastherme für WW-Bereitung 2016), Wannenbad mit Fenster, Fenster isolierverglast, Parkett- bzw. Laminatböden, Sat-TV.
Ebenso wurden am Objekt in den zurückliegenden Jahren zahlreiche werterhaltende und -erhöhende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Lage

54292 Trier-Nord, Zeughausstraße
Die Zeughausstraße ist viel befahren, hat jedoch den beneidenswerten Vorteil, dass man alles bequem zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten die Paulinstraße und ihre nahe Umgebung in großer Vielfalt, z:B.: ALDI, Apotheke u.a. 4 bis 6 min, Porta Nigra, Brüderkrankenhaus und Mutterhaus (Klinikum Nord) ca. 10 min, Bushaltestelle Li. 1 und 30 um die Ecke (4 min).
Verteilerkreis Trier-Nord in 2 km Entfernung. Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld.
Unser Angebot richtet sich vor allem an diejenigen, die locker auf´s Auto verzichten können oder wollen.

Sonstiges

Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis, dass für diese Wohnung nur Besichtigungen bei sehr ernsthaftem Kaufinteresse, ohne direkte Eigennutzungsabsicht, durchgeführt werden.

Detaillierte Informationen zur Wohnung und zum Haus geben wir Ihnen gerne vorab in unseren Geschäftsräumen. Vereinbaren Sie dazu am besten Ihren individuellen Gesprächstermin!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten