Leistungen

Seit 25 Jahren ist AKTUELL-Immobilien eine gute Adresse für Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus veräußern möchten. Unser langjähriger Erfolg gründet sich in erster Linie auf Mund-zu-Mund-Propaganda und exzellente Marktkenntnis.
Aus jedem erfolgreichen Verkauf bleiben stets einige sehr ernsthafte Interessenten übrig, für die wir dringend nach adäquaten Alternativen suchen. Dazu kommen die ständigen Anfragen aus der Grenzregion und dem gesamten Bundesgebiet, die auch häufig auf Empfehlungen beruhen.

Bevor Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen, ermitteln wir für Sie unverbindlich den nach unserer Einschätzung und fundierten Marktwertermittlung [§ 194 BauGB] erzielbaren Kaufpreis. Anschließend erarbeiten wir für Sie ein genau auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Alle Maßnahmen werden detailliert mit Ihnen abgestimmt, natürlich informieren wir Sie regelmäßig über unsere Aktivitäten.
Dass wir, wenn gewünscht, mit absoluter Diskretion vorgehen, ist für uns selbstverständlich. Diskretion ist überhaupt eine unserer großen Stärken. Viele von uns vermittelte Immobilien wurden nie in der Öffentlichkeit als zum Verkauf stehend bekannt.

Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen. Vom ersten unverbindlichen Informationsgespräch bis weit über den erfolgreichen Verkauf hinaus, stehen wir Ihnen sehr persönlich und engagiert zur Seite.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu veräußern – ganz egal, ob jetzt oder später – sprechen Sie mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

NEU; für unsere Auftraggeber!

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld sowie die Vermarktungsmöglichkeit Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis (Vergleichswert) zur Einschätzung / Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie möglichst optimal zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb einer kurzen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig auf dem Laufenden.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch- oder Bauamt, von der Hausverwaltung oder aus dem Stadtarchiv – wir beschaffen alles Notwendige was Ihnen nicht zur Verfügung steht.
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder und jetzt auch Bilder aus der Vogelperspektive. Luftaufnahmen eröffnen neue Blickwinkel und verschaffen einen nicht alltäglichen Überblick, inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung.
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse (Verkehrswertermittlung), um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Optional: Veröffentlichung der Immobilie bei Twitter
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei,
      • Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
      • , Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout, Immowelt, Immonet, atHome Luxemburg
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Regelmäßige Information
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie,
      • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
      • , Vermarktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung bzw. Empfehlung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls