Terrassenwohnung zum attraktiven Preis

Hausansicht NO
Hausansicht SW
WZ
SZ
WZ, rechts SZ
KÜ
Detail WZ
Detail WZ
Diele, rechts Bad
Bad
TG
Stellplatz TG
zur Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Detail Terrasse
Blick von der Terrasse
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 54294 Trier
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,85 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese praktische Singlewohnung befindet sich in nachgefragter Stadtrandlage - besonders ideal für Luxemburg-Pendler, super auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.
Der Mitte der 1990er Jahre erbaute Komplex besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Vorbildlich verwaltet und gepflegt, zeichnet sich das Objekt insbesondere durch gute Bewohnerstruktur und geringe Fluktuation aus.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss (kein Aufzug) und ist komplett zur Westseite ausgerichtet. Bequem: Auf gleicher Ebene sind auch die Kellerräume angeordnet.
Die Tiefgarage im 2. Untergeschoss ist ebenerdig befahrbar. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz (zzgl. 12.000 €) liegt optimal (kein Doppelparker) und ist besonders groß (z.B. für Pkw + Motorrad).
Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage zu erreichen.

Ausstattung

Raumaufteilung
Mit ca. 34 qm fällt das Wohn-/Esszimmer auffallend großzügig aus. Das Schlafzimmer (14 qm) ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet auch für einen größeren Kleiderschrank ausreichend Platz. Küche und Bad sind innenliegend. Der kleine Flur dient vor allem als "Puffer" zum Hausflur, so dass die Wohnung nicht nur von der Straßenseite her, sondern auch im Haus selbst, auffallend ruhig liegt.
Mit wenig Aufwand könnte die Küche geöffnet und somit ein insgesamt großzügigerer Raumeindruck geschaffen werden.
Und wer "Loftcharakter" liebt, kann auch die Schlafzimmerwände entfernen.
Das Beste ist natürlich die tolle überdachte Terrasse - im Sommer fast ein zweites Wohnzimmer.
Im Wesentlichen sind die renovierten Räume baujahrentsprechend, durchschnittlich ausgestattet (weiße Bodenfliesen, weiß gefliestes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, weiße Türen).

Lage

54294 Trier, südlicher Höhenstadtteil Feyen/Auf der Grafschaft.
Niveauvolles, optisch ansprechendes, reines Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung, überwiegend Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten, neu entstandenen Stadtteil Feyen/Castelnau (800 m).
Schnelle Verbindungen nach Luxemburg!
Per Pkw: über Konrad-Adenauer-Brücke (5 min.) zum Grenzübergang Wasserbillig bzw. zur A64/E44) oder über Konz zum Grenzübergang Wellen/Grevenmacher (18 km).
Per Bahn: Südbahnhof 3 km.
Entfernung zur City 3,5 km; Konz 3 km;
Stadtbuslinie 3/83.
Weitere Informationen unter www.trier.de oder www.meinestadt.de.

Sonstiges

Hinweis
Energieausweis nicht vorhanden, in Vorbereitung.

Fazit
Eine Überlegung wert - sichern Sie sich einen Topstandort zum überzeugenden Preis!

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin, auch für abends oder am Wochenende. Teilen Sie uns für eine Besichtigung am besten Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Beachten Sie bitte, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten (mit Adresse und Telefonnummer).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten