VERKAUFT! Neubau-Etagenwohnung zum Selbstausbau mit Terrasse und Gartenanteil

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Terrasse
Terrasse mit Gartenanteil
HausflurTreppenhaus
Diele
Bad
AZ o. Gästezimmer
WZ
SZ
Erdgeschoss
Vorderansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5083
Objektart Terrassenwohnung
Lage 54294 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,34 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2015
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Bezugstermin sofort möglich
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese überzeugend geschnittene Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Neubau erfüllen zu können, wenn man den Innenausbau in Eigenregie übernimmt.
Das individuell geplante Zweifamilienhaus wurde ausschließlich von renommierten Fachfirmen aus der Region errichtet und wird aus persönlichen Gründen kurz vor Fertigstellung verkauft.
Sie erwerben ein toll geschnittenes Erdgeschoss mit eigenem Vorgarten, Terrasse und Hanggrundstück. Verwirklichen Sie alle Ihre Vorstellungen und wohnen Sie auf einer Ebene, fast wie in einem kleinen Bungalow. Nur die Zuwegung und den Hauseingang teilen Sie mit der anderen Partei. Ideal auch als Sorglos;-Kapitalanlage - stets hohe Mietnachfrage durch Luxemburg-Pendler!
Die größere Wohnung, Maisonette im OG/DG (gleicher Ausbaustand) kann ebenfalls erworben werden (124,69 m² Kaufpreis 272.000 € zzgl. Garage 18.000 €). Selbstverständlich ist das Haus auch als Ganzes zu verkaufen (Preis Verhandlungssache - fragen Sie uns).
Alle Arbeiten sind qualitätsvoll und hochwertig ausgeführt; Weiteres unter Ausstattung.

Ausstattung

Raumaufteilung siehe Grundrisse!
Weitere Details lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Lage

54294 Trier-Zewen; äußerst beliebter, niveauvoller Stadtteil, der im Kern seinen dörflichen Charme bewahrt hat und sich durch reges Vereinsleben sowie vorbildliche Infrastruktur auszeichnet.
Günstige Busanbindung (Li.1/81) ins Stadtzentrum, optimal für Luxemburg-Pendler - nur 10 min zum Grenzübergang Wasserbillig! Günstige Busanbindung (Li.1/81) in die Trier City.
Informationen zur Stadt unter www.trier.de oder www.meinestadt.de.
Die Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Randlage, wo Kinder noch auf der Straße spielen können. Reines Wohngebiet - nur Anliegerverkehr zur darunter liegenden Sackgasse. Vor dem Haus und unterhalb des Grundstückes führen Fußwege vorbei. Die waldreiche Umgebung beginnt quasi direkt vor der Haustür - ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Hundebesitzer.

Sonstiges

Fazit:
Verschaffen Sie sich Ihren Eindruck am besten vor Ort. Überzeugen Sie sich, wie hochwertig und fein der Bau ausgeführt ist.

Anbei haben wir einen Preisvergleich zusammen gestellt und hoffen, Ihnen damit interessante Anregungen geben zu können.

Sind Sie Hobbyhandwerker? Dann werden Sie es gar nicht erwarten können, mit dem Innenausbau loszulegen.
Haben Sie selbst nur begrenzte oder gar keine Möglichkeiten? Dann vermitteln wir gerne die kompetenten Ansprechpartner. Für alle noch erforderlichen Gewerke liegen fundierte Kostenvoranschläge bereit.
Egal, ob Bauberater, Architekt oder Handwerker - wir helfen Ihnen weiter, auch wenn vielleicht eine Rundumbetreuung bis zur Fertigstellung benötigt wird.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin, wir freuen uns, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten, bald vorstellen zu können.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.







Umgebungsinformationen

Legende
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