VERMIETET! Ladenlokal mit tollen Erweiterungsmöglichkeiten

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Grundriss GR EG
Grundriss GR KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Optional, Lager im UG
Optional, Raum 1 im UG
Optional Raum 2 im UG
Optional, Blick vom UG
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Laden
Lage 54294 Trier
Gesamtfläche ca. 99 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Baujahr 1976
Kaution 1.404,20 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Verkaufsfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, einladend helle Ladenlokal befindet sich in zentraler, stark frequentierter von Trier-West.
Weithin sichtbar und optimal am Fußgängerüberweg gelegen, bietet es beste Präsentationsbedingungen für viele Branchen. Die 7,5 m breite Schaufensterfront garantiert hohen Aufmerksamkeitswert. Durch die bestehenden, vielfältigen Geschäfte im direkten Umfeld wird zudem die zahlreiche Laufkundschaft des Viertels angezogen.
Vormals war hier ein beliebter Friseursalon etabliert, die Basisinstallationen sind noch vorhanden. Optimale Voraussetzungen für einen Nachfolger sind also schon gegeben. Friseur/Kosmetik/Fußpflege, Massage etc. wären deshalb perfekt und am liebsten gesehen, sind jedoch keine Bedingung.
Darüber hinaus reicht das in Betracht kommende Spektrum vom allgemeinen Verkauf, über diverse Dienstleistungen, Praxen (z.B. Physiotherapie), bis hin zu nicht störendem Gewerbe (z.B. Änderungsschneiderei).

Für denjenigen, der mehr Platz bzw. zusätzlichen Lagerraum benötigt, können weitere attraktive, beheizbare Räume im Untergeschoss zur Verfügung gestellt werden. Sie sind direkt vom Laden aus zugänglich (siehe Grundriss und Fotos "Optional"!). Andere Mieter haben hier keinen Zutritt. Zusätzlicher Preis ist Verhandlungssache.
Bitte beachten: Für Glücksspielbetriebe und Wettbüros wird an diesem Standort keine behördliche Genehmigung erteilt.

Ausstattung

Raumaufteilung siehe Grundriss!
Der über 60 qm große, flexibel unterteilbare Verkaufsraum ist sowohl von der Vorderseite als auch seitlich, durch den Hausflur, zugänglich. Dadurch wäre ggf. eine Trennung in zwei Einheiten denkbar.
Im rückwärtigen Bereich wird das üppige Platzangebot ergänzt durch zwei weitere Räume (15 qm und 7 qm) , Flur mit Hofzugang und 2 getrennte WC's mit Waschraum.
Das gesamte Objekt ist in gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Gestaltung und Renovierung erfolgen nach Vorstellungen des Mieters auf dessen eigene Kosten.
Der rückseitige Hofgarten ist kein Bestandteil dieses Mietangebots.

Lage

54294 Trier, ideal verkehrsgünstige, stark frequentierte Lage, zwischen Innenstadt und Luxemburg (Wasserbillig).
Bushaltestelle Li. 1/81.
Der aufstrebende Stadtteil verfügt über vorbildliche Infrastruktur und großes Entwicklungspotenzial. Wohl kein anderer Trierer Stadtteil wird sein Gesicht in den nächsten Jahren so verändern wie Trier-West.
Durch das 2003 gestartete Projekt "Soziale Stadt" stehen öffentliche Mittel zur Verfügung, um das Wohngebiet weiter aufzuwerten und wachsen zu lassen.
Weitere Informationen unter www.trier-west.de.

Sonstiges

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro.
Kontaktieren Sie uns am besten per E-Mail und teilen Sie Ihr Vorhaben mit. Wir melden uns umgehend und stimmen mit Ihnen ab, ob sich Ihre Ideen grundsätzlich verwirklichen lassen.

Hinweis zum Energieausweis
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist.
Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, lag zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch kein Energieausweis vor.
Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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