VERMIETET! Moselblick! Top 3 ZKB mit 2 Loggien in St. Medard

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Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5098
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 54294 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Kaution 1.480,00 €
Etage 4
Betriebskosten 100,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten pro Monat 85,00 €
Baujahr 1998
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Verfügbar ab 01.08.2019

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 24.04.2018

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, chic und pflegeleicht: Diese wunderbar individuelle Wohnung befindet sich im 4. OG einer der schönsten Wohnanlagen von Trier-Süd, der Moselresidenz in St. Medard.
Im Objekt befinden sich 17 Eigentumswohnungen, erschlossen durch 2 voneinander getrennte Hauseingänge.
Ein hofseitiger Pkw-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet (zzgl. 50,- €).
Der Gemeinschaft stehen ein riesiger Speicher, ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung siehe Grundriss!
Mittelpunkt des gelungenen Zuschnitts ist das schöne Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie einer geräumigen Loggia zur Moselseite.
Die 2. Loggia ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Auch bei schlechtem Wetter kann man hier geschützt und unbeobachtet relaxen. Beide Loggien (1 x West-, 1 x Ostseite) bieten tolle Weitblicke - unverbaubar - kein Gegenüber! Die wenigen Dachschrägen wurden geschickt in die Grundrisslösung einbezogen, ohne einengend zu wirken.
Ein großes Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Zur Ausstattung gehören u.a. Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit Rollläden, Buchetüren und 2 Balkonmarkisen, sowie ein Kellerraum.
Die komplette Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Mietpreis enthalten.
Waschmaschine und Kondenstrockner sind im Gemeinschaftsraum (KG) aufzustellen.

Lage

54294 Trier. Unweit der Innenstadt, im attraktiven Trierer Süden, gleich hinter der Matthiasbasilika, liegt das in sich geschlossene Wohngebiet, geprägt durch gepflegte Mehrfamilien- und Einfamilienreihenhäuser.
Über die Matthias-/ Saarstraße gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum (Busli. 3/83), zu Fuß in 25 Min. Durch die nahe gelegene Konrad-Adenauer-Brücke erweist sich die Lage für Luxemburg-Pendler als besonders günstig.

Sonstiges

WICHTIG!
Aufgrund der Bewohnerstruktur des Hauses wird diese Wohnung an eine Einzelperson oder ein Paar vergeben.
Hunde/Katzen sind nicht erlaubt.

Besichtigungstermine
Termine sind per E-Mail zu vereinbaren. Geben Sie bei Ihrer Anfrage am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten an.
Beachten Sie bitte, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten (auch Name der ggf. mit einziehenden Person, Adresse und Telefonnummer).

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten