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Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5109
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38,24 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Vermietet ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.11.2028

Objektbeschreibung

Dieses komfortable Appartement befindet sich im 2. OG der beliebten Seniorenwohnanlage Löwenbrückener Straße, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Insgesamt 44 Wohnungen, überwiegend Appartements, bieten alles, was man sich für bequemes Wohnen im Alter wünscht.
Alles wurde barrierefrei und behindertengerecht konzipiert. Der durchdachte Grundriss mit kleinem Flur und separater Küche bietet ausreichend Stellflächen und Stauraum, ohne beengt zu wirken.
Das geräumige, innenliegende Duschbad ist altersentsprechend raumhoch weiß gefliest und ausgestattet.
Ein separater Kellerraum gehört zum Sondereigentum. Der begrünte Innenhof, ein Gemeinschaftsraum, sowie Waschmaschinen- und Trocknerräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Lange werden Sie sich hier garantiert nicht einsam oder allein fühlen. Vom straßenseitigen Südbalkon aus gibt es immer was zu sehen, und nette Nachbarn lernen Sie im Handumdrehen kennen.
Egal, ob Sie direkt bzw. später selbst einziehen oder Ihr Kapital sichern möchten - hier können Sie gar nichts falsch machen. Sie erwerben eine echte "Sorglos-Immobilie" - zukunftsträchtig, renditestark, super gelegen und perfekt verwaltet!

Lage

54290 Trier, Stadtteil Trier-Süd.
Zu Recht steht "Süd" ganz oben auf der Liste der Beliebtheitsskala. Das lebendige Viertel zeichnet sich durch hohe Wohnqualität mit beispielhafter Infrastruktur aus. Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist im unmittelbarem Umfeld vorhanden. Bis zum Beginn der Fußgängerzone (Neustraße) sind es nur ca. 400 m, ebenso zum Südbahnhof, zum Stadtbad ca. 600 m.
Die Buslinie 3/83 hält gleich um die Ecke.

Sonstiges

Besichtigungstermine
Derzeit können noch keine Besichtigungstermine vereinbart werden - lassen Sie sich gerne vormerken!

Mietsituation/Betreuung
Verwalter und zugleich Hauptmieter der Wohnung ist ein renommiertes Seniorenheim. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, von der Verwaltung bis zur Mietersuche liegt alles in einer Hand. Stets warten neue Mietinteressenten, so dass ein Mietverhältnis nahtlos an das nächste anschließt.
Aktuelle Situation im vermieteten Zustand:
Der von der Seniorenwohnanlage mit dem Eigentümer geschlossene Mietvertrag garantiert eine Nettomiete 9,50 €/qm = 4.359,36 € p.a.
Für die Betreuung wird eine Pauschale von 125,- €/Monat erhoben. Darin enthalten sind z.B. Johanniter-Notrufknopf, Teilnahme an Veranstaltungen und kleine Alltagshilfen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Umgebungsinformationen

Legende
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