VERKAUFT! Top Kapitalanlage - Betreutes Wohnen in Trier-Süd!

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WohnenEssen mit Zugang zu Küche und Balkon
Ausblick Balkon Südseite
Geräumiger Balkon
Blick zur Schlafnische u. zum Flur
Blick zu Küche und Balkon
separate Küche 1
separate Küche 2
Bequemes Duschbad 1
Bequemes Duschbad 2
Flur
Etagenflur
Treppenhaus
Aufzug
Grundriss Grundriss
Keller
Waschmaschinenraum
Vorderseite
Einfahrt Tiefgarage und Hof
Tiefgarage
Rückseite
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Eckdaten

Kennung 5109
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38,24 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Etage 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort möglich
Baujahr 1997
Barrierefrei ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.11.2028

Objektbeschreibung

Dieses komfortable, sonnige Appartement befindet sich im 2.OG der beliebten Seniorenwohnanlage Löwenbrückener Straße, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Nach Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses wurde die Wohnung soeben renoviert und ist picobello "in Schuss".
Insgesamt 44 Wohnungen, überwiegend Appartements, bieten genau das, was man sich für bequemes Wohnen im Alter wünscht.
Alles wurde barrierefrei und behindertengerecht konzipiert. Der durchdachte Grundriss mit kleinem Flur und separater Küche bietet ausreichend Stellflächen und Stauraum, ohne beengt zu wirken.
Das geräumige, innenliegende Duschbad ist raumhoch weiß gefliest und komplett ausgestattet.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein separater Kellerraum gehört zum Sondereigentum. Der begrünte Innenhof, ein Gemeinschaftsraum, sowie Waschmaschinen- und Trocknerräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Lange wird sich hier garantiert niemand einsam oder allein fühlen. Vom straßenseitigen Südbalkon aus gibt es immer was zu sehen, und nette Nachbarn lernt man im Handumdrehen kennen.
Egal, ob Sie später vielleicht einmal selbst einziehen oder jetzt Ihr Kapital sichern möchten - hier können Sie gar nichts falsch machen. Sie erwerben eine echte "Sorglos-Immobilie" - zukunftsträchtig, renditestark, super gelegen und perfekt verwaltet.
Näheres zur Mietsituation siehe unten!
Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Angebot, könnte jedoch sicherlich im Hof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

54290 Trier, Stadtteil Trier-Süd.
Zu Recht steht "Süd" ganz oben auf der Liste der Beliebtheitsskala. Das lebendige Viertel zeichnet sich durch hohe Wohnqualität mit beispielhafter Infrastruktur aus. Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist im unmittelbarem Umfeld vorhanden. Bis zum Beginn der Fußgängerzone (Neustraße) sind es nur ca. 400 m, ebenso zum Südbahnhof, zum Stadtbad ca. 600 m.
Die Buslinie 3/83 hält gleich um die Ecke.

Sonstiges

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir derzeit nur eingeschränkt und jeweils mit maximal 2 Personen eines Haushaltes Besichtigungen durchführen.

Mietsituation/Betreuung
Verwalter und zugleich Hauptmieter der Wohnung ist ein renommiertes Seniorenheim. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, von der Verwaltung bis zur Mietersuche liegt alles in einer Hand. Stets warten neue Mietinteressenten, so dass ein Mietverhältnis nahtlos an das nächste anschließt.
Das bisherige Mietverhältnis wurde zum 30.04.2020 beendet, es kann also umgehend neu vermietet werden!
Der von der Seniorenwohnanlage mit dem Eigentümer geschlossene Mietvertrag garantiert eine Nettomiete 9,50 €/qm = 4.359,36 € p.a.
Für die Betreuung wird eine Pauschale von 125,- €/Monat erhoben. Darin enthalten sind z.B. Johanniter-Notrufknopf, Teilnahme an Veranstaltungen und kleine Alltagshilfen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.




Umgebungsinformationen

Legende
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