Mittendrin! Perfektes Wohnen in der City

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Blick zum abgeschlossenen Hofbereich
Diele, rechts Wohnzimmer
Diele, links Wohnzimmer
Wohnzimmer
Südbalkon
Wohnzimmer
Bad
Bad
Blick Ostseite
Einbauschränke, Zugang Küche und G-WC
Küche
abgeschl. Gäste-  Schlaf- und Badbereich
Schlafzimmer
Grundriss GRUNDRISS
Detail Parkettboden
Gäste- oder Arbeitszimmer
Aufzug
TG-Stellplatz
Neustr. - Zugang Adresse Kaiserstr.
Zugang von der Neustr.
Durchgang zur Adresse Kaiserstr.
zum Eingang Kaiserstr.
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Eckdaten

Kennung 5125
Objektart Wohnungen
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 99 m²
Miete zzgl. NK 980,00 €

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin kurzfristig möglich
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1997
Etage 2
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.140,00 €
Stellplatzmiete 90,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.12.2027

Objektbeschreibung

Fast versteckt, in der zweiten Reihe des Alleenrings, liegt diese wunderbare, vorbildlich gepflegte Eigentums-Wohnanlage mit überraschend viel Grün.
Mitten in der City wohnt man hier - unmittelbar an der Fußgängerzone - überraschend ruhig und äußerst komfortabel. Alles ist fußläufig bequem zu erreichen - ideal auch für Senioren!
Die durchgehend helle, überzeugend geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug). Aufteilung siehe Grundriss!
Mittelpunkt ist das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Das Schlafzimmer und das Arbeits-/bzw. Gästezimmer bieten ausreichend Stellfläche. Außerdem gibt es viel Stauraum im praktischen Dieleneinbauschrank.
Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC und Bidet.
Selbstverständlich ist auch ein Gäse-WC vorhanden.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Waschmaschine und ggf. (Kondens-) trockner) ist im Bad aufzustellen. Der Gemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung; ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietangebot.
Auch die hauseigene Tiefgarage ist mit dem Aufzug erreichbar - Pkw-Einzelplatz zzgl. 90,- €. Ein weiterer Stellplatz stünde evtl. zur Verfügung. Der Stellplatz ist derzeit untervermietet. Wer keinen Pkw besitzt, könnte dieses Mietverhältnis gerne übernehmen.

Die Wohnung ist im September renoviert worden. Malermäßige Komplettrenovierung (neue Tapeten, weißer Anstrich). Wanne und Dusche sind ausgetauscht. Alle drei Zimmer haben hochwertigen Eicheparkettboden (englischer Verband) erhalten.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgte ausschließlich durch Fachfirmen.

Gesucht wird Paar oder Single, mindestens mittleren Alters, gerne Senioren.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.
In dieser Eigentumswohnung können Sie sich wirklich langfristig wohlfühlen, ohne Angst vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung.

WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH per E-Mail. Für eine Besichtigung teilen Sie am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.
Einkommensnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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