Exklusiv - ruhig -stylish! Luxuriöses Penthouse in Süd

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Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5127
Objektart Penthouse
Lage 54290 Trier
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 150 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dagmar Tonke-Ahner
Inhaberin
Tel. +49 651 33600

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Verfügbar ab 01.02.2022
Baujahr 2013
Nebenkosten 300,00 €
Etage 2
Kaution 5.250,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 19 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Architektonisch garantiert unverwechselbar und einmalig ist dieses luxuriöse Dachgeschoss (Bj. 2013; nur 4 weitere Wohnungen im Haus).

Das Gesamtobjekt - innen und außen - und auch die Wohnung selbst, sind beispielhaft gepflegt und in tadellosem Zustand. Auch für anspruchsvolle Mieter dürften hier wohl kaum Wünsche offen bleiben.

Die Highlights:

* Aufzug vom Hauseingang bzw. von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung,
* 19 qm uneinsehbarer, überdachter Südwestbalkon mit unverbaubarem Weitblick,
* sehr repräsentativer, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich,
* Fußbodenheizung und Eicheparkett,
* 2 top Bäder (Granit, mit Komplettausstattung)
* Saunaeinbau möglich.

Der 19 qm große Balkon ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die reine Wohnfläche beträgt also ca. 150 qm - ein Wohngefühl wie im eigenen Haus!

Übernahme von Einbauküche und Ankleide gewünscht (Mietereigentum, Preis VS).

Diese wirklich traumhafte Wohnung wurde für die Erfordernisse eines Paares bzw. Singles durchdacht konzipiert und ist wegen ihres Zuschnitts für Familien nicht geeignet.
Auf Grund der Bewohnerstruktur des Hauses werden Berufstätige mittleren Alters bevorzugt.
2 TG-Stellplätze zzgl. je 90,- €.

Ausstattung

Raumaufteilung
siehe Grundriss!
Weitere Innenaufnahmen gerne auf Anfrage.

Lage

Nähe Matthias-Basilika und Konrad-Adenauer-Brücke. Bushaltestelle (Li. 3/83) vor der Haustür. Zu Fuß benötigt man ca. 15 min in die Innenstadt (Neustraße).
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und ihrer beiden TG-Stellplätze ist diese Wohnung vor allem für Luxemburg-Pendler hervorragend geeignet.

Sonstiges

Wichtig! Besichtigungstermine
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail mit Angabe von Telefonnummer und Adresse.
Besichtigungstermine stimmen wir mit den derzeitigen Mietern ab. Teilen Sie uns deshalb bei Ihrer Anfrage am besten auch gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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